1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는주상복합빌딩, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량의 접근이 자유롭고 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 지하1층 중 4층 422호로서(사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 대리석 및 화강석마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(문이 잠겨있으며 현관문에 "유치권행사중" 표시가 있음)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 장방형 토지로서 인접 도로대비 등고평탄한 "업무시설, 근린생활시설,오피스텔 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약25m내외, 동측과 남서측으로 노폭 약20m내외의 아스팔트 포장도로와각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도곡리 1117-1번지 기준 일반상업지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 ？문으로 내부구조 및 이용상황등은 집합건축물대장상 기재내용, 전례, 탐문조사, 외부관찰등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매업무 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사 및 감정평가 당시 현관문에 유치권 행사중이라는 페인트 글씨가 쓰여있으나 점유여부를 포함한 유치권성립여부는 불분명함 .
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은, 지하1층 및 지상6층 업무시설, 오피스텔 건물에 속한 전유부분으로, 1층 공동출입문의 좌측 유리창에 `유치권행사경고문`이 부착되어 있고, 자물쇠로 잠긴 전유부분 현관문에는 `유치권 행사중`이라는 빨간색페인트 글자가 씌어있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.09. 근저당권
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